Правительство Казахстана анонсировало изменения в ипотечном кредитовании для граждан

В Казахстане ожидаются изменения на рынке ипотеки и потребительских кредитов, о которых сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова. Эти нововведения направлены на улучшение условий кредитования для граждан.

Новая методика определения ставок по ипотеке

Агентство совместно с Национальным банком разработает новую методику расчета ипотечных ставок. Основное внимание будет уделено соотношению суммы займа к стоимости жилья, что позволит связать ставку с реальным уровнем риска и сохранить доступность ипотечных кредитов.

Изменения в потребительских кредитах

В сфере беззалоговых потребительских кредитов планируется пересмотреть методику расчета предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ). Теперь она будет основываться на рыночных данных, что должно повысить прозрачность и обоснованность ставок.

Ограничения и меры по снижению рисков

С 2026 года вводятся новые ограничения, направленные на снижение рисков:

• Введение коэффициента совокупного долга к годовому доходу;
• Ужесточение расчета коэффициента долговой нагрузки.

Продление моратория и помощь должникам

В прошлом году был введен мораторий на продажу кредитов граждан коллекторам, что привело к более чем половинному снижению количества проблемных кредитов у коллекторских агентств. Теперь предлагается продлить мораторий до 1 мая 2027 года.

Для снижения числа проблемных заемщиков также планируется упростить процедуру внесудебного банкротства. Финансовые организации будут самостоятельно выявлять граждан, подходящих под критерии банкротства, и информировать их через SMS о возможности пройти процедуру во внесудебном порядке.

Эти изменения направлены на улучшение финансовой ситуации граждан и создание более безопасной кредитной среды в стране.