Казахстанцы с недвижимостью в ОАЭ рискуют налоговыми последствиями на родине, предупреждают эксперты КГД.

Налоги на недвижимость для казахстанцев в ОАЭ

Вопрос о том, обязаны ли казахстанцы, владеющие недвижимостью в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ) или других странах, уплачивать налоги в Казахстане, был поднят на брифинге с Гульмирой Смагуловой, руководителем управления администрирования непроизводственных платежей Комитета госдоходов.

Налогообложение зарубежной недвижимости

Смагулова прояснила, что имущество, находящееся за пределами Казахстана, не подлежит налогообложению в стране. Она отметила:

"У нас налогом на имущество облагается то имущество, которое находится на территории страны."

Совместная собственность супругов

Комитет госдоходов также разъяснил порядок налогообложения для недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов. В таких случаях налог будет начисляться только одному из владельцев:

"Если совместная собственность супругов, то налог будет предъявлен одному из собственников объекта."

Новый Налоговый кодекс

Важно отметить, что новое налогообложение касается не отдельного налога на роскошь, а повышенного налога на дорогостоящее имущество, которое, согласно новому Налоговому кодексу, будет применяться к недвижимости с совокупной стоимостью свыше 450 миллионов тенге. Первые начисления по этим правилам начнутся только в 2027 году, поскольку налог на имущество уплачивается по итогам предыдущего года.

Предметы роскоши

Налоговый кодекс также определяет перечень товаров, которые считаются предметами роскоши при ввозе в Казахстан. К ним относятся:

• Автомобили стоимостью более 18 тысяч МРП (примерно 77,9 миллиона тенге на 2026 год).
• Яхты и самолеты стоимостью свыше 24 тысяч МРП (около 103,8 миллиона тенге).
• Дорогостоящий алкоголь, цена которого превышает 500 тысяч тенге за литр.
• Табачные изделия, например, сигары стоимостью более 10 тысяч тенге.

Для всех перечисленных категорий установлена ставка акциза в размере 10% от стоимости.

Уведомления о налогах

Комитет госдоходов также напомнил, что казахстанцы скоро получат уведомления о необходимости уплаты налога на имущество, и это нужно сделать до 1 октября, иначе возникнет пеня.

Возврат элитной недвижимости

Ранее в Антикоре пояснили, при каких условиях Казахстан может вернуть в госсобственность элитную недвижимость, приобретенную в Дубае бывшими чиновниками.