Льготная ипотека в Казахстане: актуальные условия и ставки на 2025 год

Льготная ипотека в Казахстане на 2025 год

В условиях повышения базовой ставки, льготные ипотечные программы остаются важным инструментом для приобретения жилья в Казахстане. В данной статье рассмотрим доступные программы, их условия и ставки.

Программа "Жаңа баспана" для получателей жилищных выплат

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: владельцы специального вклада в "Отбасы банке".
• Принцип работы: участник открывает вклад в банке и по истечении установленного срока получает право на льготный заём.

Условия программы:

• Процентная ставка: от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ 3,6-6,9%).
• Заём можно оформить, когда накоплено 50% стоимости жилья.
• Выплаты могут быть направлены как на аренду, так и на накопления в "Отбасы банке".

Жильё можно приобрести в любом городе Казахстана.

Программа "2-10-20" для социально уязвимых групп

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Участники программы:

• многодетные семьи;
• дети-сироты;
• лица с инвалидностью I и II группы;
• семьи с детьми-инвалидами.

Условия:

• Процентная ставка: от 2% до 2,1% (ГЭСВ).
• Первоначальный взнос: 10% от суммы займа.
• Срок займа: до 20 лет.

Жильё можно приобрести только в регионе, где кандидат стоит на учёте в акимате.

Программа "Свой дом" для вкладчиков "Отбасы банка"

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: вкладчики "Отбасы банка" с накоплениями от 500 000 тенге.

Условия:

• Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
• Ставка: от 6% до 7% годовых (ГЭСВ от 6,2 до 9%).
• Сумма займа: до 100 миллионов тенге.

Программа для молодых учёных на 2023-2027 годы

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: научные сотрудники научно-исследовательских институтов и высших учебных заведений.

Условия:

• Ставка по займу: 5% годовых (ГЭСВ 5,2-5,5%).
• Срок предварительного займа: от 6 месяцев до 8 лет.
• Срок жилищного займа: до 25 лет.
• Снижение ставки после накопления 50% от суммы займа: от 3,5% до 5% годовых.
• Максимальная сумма займа: до 20 миллионов тенге.

Жильё можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программа "Наурыз"

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Требования к участникам:

• Гражданство Казахстана или статус кандаса.
• Возраст от 18 до 63 лет.
• Наличие официального дохода за последние шесть месяцев.
• Отсутствие жилья у участника и членов его семьи в течение последних пяти лет.

Отбор участников проходит по балльной системе, учитывающей статус, наличие детей, зарегистрированный брак и возраст.

Условия:

• Срок кредитования: до 19 лет.
• Первоначальный взнос: от 20% или 10% при покупке первичного жилья в чистовой отделке.
• Ставка: 7% для социально уязвимых слоёв, 9% для остальных.
• Снижение ставки после накопления 50% от суммы займа.
• Максимальная сумма займа: до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы, до 30 миллионов тенге для остальных регионов.

Программа "Наурыз Жұмыскер" для рабочих профессий

Кто может участвовать:

Работники следующих отраслей:

• Сельское, лесное и рыбное хозяйство;
• Горнодобывающая промышленность;
• Обрабатывающая промышленность;
• Энергетика;
• Снабжение водой и водоотведение;
• Строительство;
• Транспорт и складирование.

Условия:

• Первоначальный взнос: от 20% или 10% при покупке первичного жилья в чистовой отделке.
• Ставка: 7% для социально уязвимых, 9% для остальных граждан.
• Срок кредитования: до 19 лет.
• Снижение ставки после накопления 50% от суммы займа.
• Максимальная сумма займа: до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы, до 30 миллионов тенге для остальных регионов.

Жильё можно приобрести на первичном рынке.

Программа "7-20-25" для граждан Казахстана

Условия:

• Ставка: 7%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Срок кредита: до 25 лет.

Можно приобрести только готовое жильё в новостройках.

Предельная стоимость жилья:

• 25-30 миллионов тенге для Астаны, Алматы и крупных городов;
• 20-25 миллионов тенге для Караганды;
• 15-20 миллионов тенге для других регионов.

Напоминаем, что недавнее решение Нацбанка о повышении базовой ставки до 18% привело к тому, что некоторые банки приостановили приём заявок на ипотеку или изменили условия.

Нашли ошибку?