Казахстан: ГЭСВ по ипотеке на грани изменений?

В Казахстане обсуждается возможность изменения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Об этом сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.

По ее словам, доля рыночной ипотеки в банковском портфеле составляет около 35%. Однако высокая базовая ставка делает ипотечные кредиты менее доступными для населения.

"В среднем ставка находится в диапазоне от 21 до 23 процентов. Мы принимаем меры для дестимуляции выдачи ипотек по таким высоким ставкам, поскольку ипотека — это долгосрочный финансовый инструмент. Высокая ставка значительно увеличивает стоимость жилья. В процессе выплаты ипотеки стоимость жилья может изменяться, что также следует учитывать. Поэтому мы считаем, что необходимо ограничивать предельную ставку по ипотеке," — отметила она.

Абылкасымова уточнила, что при базовой ставке 16,5 процента себестоимость ипотечных займов составляет около 21 процента.

"Мы установили ограничение в 20 процентов, учитывая высокую долговую нагрузку, которую несет ипотека, и риск дефолта. Однако в случае если первоначальный взнос будет выше, а сумма кредита меньше, мы можем рассмотреть небольшое увеличение предельной ставки для таких займов," — добавила она.

Председатель агентства также подчеркнула, что если базовая ставка будет снижаться, то и предельная ставка по ипотеке должна также уменьшаться.

Кроме того, недавно председатель Национального банка ответил на вопросы о годовой ставке вознаграждения по ипотеке в Казахстане и возможности ее снижения.

Также стоит отметить, что Сенат принял законопроект, который ужесточает контроль за долевым строительством и вносит изменения в условия ипотечного кредитования.

Нашли ошибку?