Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов прокомментировал текущие условия ипотечного кредитования в стране, отметив высокие годовые ставки, которые остаются проблемой для многих казахстанцев.

Высокие ставки по ипотеке

Сулейменов отметил, что действующая ставка в 25% по ипотечным кредитам на срок 10–20 лет является чрезмерно высокой. Он подчеркнул, что при такой ставке переплата за кредит станет значительной, что вызывает вопросы о финансовых возможностях граждан.

"Исходя из того, что 25 процентов по ипотеке на 10–15–20 лет — это очень высокая ставка. С 25-процентной ставкой даже на 10 лет переплата будет огромной. Смогут казахстанцы потянуть такие выплаты или нет — большой вопрос," — сказал он.

Последствия валютной ипотеки

Глава Нацбанка также упомянул, что банк продолжает справляться с последствиями валютной ипотеки, выданной в середине прошлого десятилетия, когда кредиты получали граждане без валютных поступлений.

"Мы всё ещё платим за то, что тогда ипотечные кредиты выдавались людям, у которых не было валютных поступлений. Поэтому ипотека — это очень сложный социально-финансовый инструмент, к которому нужно подходить с полной готовностью," — отметил он.

Возможное снижение ставок

Сулейменов сообщил, что Нацбанк рассматривает возможность снижения ипотечной ставки с 25% до 20%. Однако для этого могут потребоваться дополнительные условия, такие как увеличение первоначального взноса.

"Возможно, потребуется дополнительное исследование, увеличение первоначального взноса или другие дополнительные условия. Тогда можно будет рассмотреть вариант немного понизить ставку," — заявил он.

Рекомендации для заёмщиков

Тимур Сулейменов также дал несколько советов потенциальным заёмщикам:

"В целом мой совет такой: лучше использовать госпрограммы, если вы подходите под их критерии. Либо немного повременить, пока базовая ставка и, соответственно, рыночные ставки по ипотеке не начнут снижаться," — заключил он.

Текущая базовая ставка

Национальный банк Казахстана оставил базовую ставку на уровне 16,5% годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.

Изменения в ипотечном законодательстве

Сенат Казахстана принял законопроект, который включает в себя ужесточение контроля за долевым строительством и значительные изменения в условиях ипотечного кредитования.