Недвижимость в Казахстане: цены взмывают к небесам, как жаркие августовские ветры

Обзор рынка недвижимости в Казахстане за август

Бюро национальной статистики представило данные о ценах на жилье в Казахстане за август 2025 года.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке жилья наиболее высокие расценки были зафиксированы в следующих городах:

• Алматы - 647 728 тенге за квадратный метр;
• Астана - 618 699 тенге;
• Атырау - 521 884 тенге.

Что касается вторичного рынка, самые дорогие квартиры находились в:

• Алматы - 692 632 тенге;
• Астана - 663 767 тенге;
• Атырау - 485 531 тенге.

Наиболее доступное жилье можно найти в следующих городах:

• Уральск - 295 056 тенге;
• Актобе - 309 593 тенге;
• Кокшетау - 332 973 тенге.

Для вторичного рынка доступные варианты представлены в:

• Кызылорде - 315 486 тенге;
• Кокшетау - 337 473 тенге;
• Актау - 338 500 тенге.

Аренда жилья: цены по регионам

Аренда жилья в Алматы является самой дорогой, с ценой 5 390 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 172 и 4 548 тенге соответственно.

Наиболее бюджетные варианты аренды можно найти в:

• Таразе - 2 285 тенге;
• Туркестане - 2 609 тенге;
• Кызылорде - 2 867 тенге.

Изменения цен на жилье за год

Годовой рост цен

Сравнение цен на жилье за год (август 2025 года по сравнению с августом 2024 года) показало следующие изменения:

• Вторичное жилье подорожало на 8,8%;
• Первичное жилье увеличилось в цене на 11,3%;
• Аренда благоустроенного жилья возросла на 8,5%.

Наибольший рост цен на первичном рынке был зафиксирован в:

• Павлодар - +25,8%;
• Кызылорда - +15,3%;
• Алматы - +15,3%.

На вторичном рынке жилье подорожало сильнее всего в:

• Актобе - +20,2%;
• Павлодар - +17,8%;
• Алматы - +16,6%.

Лидерами по росту цен на аренду стали:

• Актобе - +43,5%;
• Кокшетау - +21%;
• Жезказган - +20,2%.

Изменения цен на жилье за месяц

В августе текущего года наблюдался рост цен на перепродажу квартир на 1,2%. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,9%, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 1,7%.

На первичном рынке наиболее значительный рост цен за месяц произошел в:

• Астане - +3,9%;
• Актау - +3,7%;
• Уральске - +3,1%.

На вторичном рынке жилье подорожало сильнее всего в:

• Усть-Каменогорске - +5,1%;
• Шымкенте - +3,7%;
• Уральске - +3,2%.

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

• Туркестан - +6,3%;
• Астана - +3,1%;
• Караганда - +2,9%.

Новые правила долевого участия

С 31 августа вступили в силу новые правила, касающиеся долевого участия в строительстве. Теперь все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным способом через банк. Оплата без зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе больше не возможна. Также запрещено заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением недвижимости в строящихся объектах вне закона о долевом строительстве.

Читайте также: Аренда или покупка квартиры: что выгоднее в Казахстане? Расчёты аналитиков.

Нашли ошибку?