Бюро национальной статистики представило свежие данные о ценах на недвижимость в Казахстане за июль 2025 года.

Цены на первичное и вторичное жилье

На рынке первичного жилья в июне наибольшие цены за квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:

• Алматы - 647 728 тенге;
• Астана - 595 539 тенге;
• Атырау - 512 205 тенге.

В то же время, доступные варианты можно найти в:

• Уральске - 286 288 тенге;
• Актобе - 309 593 тенге;
• Кокшетау - 331 988 тенге.

На вторичном рынке самые высокие цены наблюдаются в:

• Алматы - 688 578 тенге;
• Астана - 652 479 тенге;
• Атырау - 485 531 тенге.

Наиболее доступные квартиры можно приобрести в:

• Кызылорде - 313 592 тенге;
• Актау - 334 492 тенге;
• Кокшетау - 335 654 тенге.

Цены на аренду жилья

Аренда жилья в Алматы является самой дорогой - 5 299 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 017 и 4 420 тенге соответственно.

Наиболее доступные предложения по аренде можно найти в:

• Таразе - 2 277 тенге;
• Туркестане - 2 454 тенге;
• Кызылорде - 2 799 тенге.

Изменения цен на жилье за год

Годовая динамика

С июля 2024 года по июль 2025 года наблюдается значительный рост цен на жилье в стране:

• Вторичное жилье подорожало в среднем на 7,3 процента;
• Первичное жилье увеличилось в цене на 9,6 процента;
• Аренда благоустроенного жилья возросла на 8,2 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке:

• Павлодар - +25,8 процента;
• Алматы - +15,3 процента;
• Шымкент - +14,9 процента.

На вторичном рынке:

• Актобе – +19 процентов;
• Павлодар - +15,8 процента;
• Алматы – +14,4 процента.

При этом в Усть-Каменогорске зафиксировано снижение цен на вторичное жилье на 1,4 процента.

Лидеры по росту цен на аренду:

• Актобе – +32,6 процента;
• Семей – +23,2 процента;
• Кокшетау - +21,6 процента.

Месячная динамика цен

В июле 2025 года цены на перепродажу квартир увеличились на 0,9 процента, стоимость нового жилья возросла на 0,2 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 0,8 процента.

На первичном рынке наибольший рост за месяц:

• Актобе - +2,8 процента;
• Кызылорда - +2,4 процента;
• Астана - +0,3 процента.

В других городах стоимость нового жилья в июле осталась без изменений.

На вторичном рынке:

• Талдыкорган - +5,7 процента;
• Туркестан - +5,6 процента.

В то же время, вторичное жилье подешевело в:

• Шымкенте - на 2,4 процента;
• Кызылорде - на 2,2 процента;
• Актау - на 0,4 процента.

По динамике роста арендной платы за месяц:

• Актобе - +6,9 процента;
• Актау - +3,6 процента;
• Кызылорда - +2 процента.

Снижения аренды жилья в течение месяца не наблюдалось.

В 2026 году, когда вступит в силу новый Налоговый кодекс, строительные компании начнут платить 16-процентный НДС, что может повлиять на цены на жилье в будущем.