Нацбанк Казахстана пересматривает методику ипотеки: как это повлияет на заемщиков и рынок жилья

Национальный банк Казахстана пересматривает методологию выдачи ипотеки. Об этом сообщил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов на брифинге в Астане.

Новые ограничения по ставкам

Сулейменов рассказал, что было принято решение о том, что процентная ставка по ипотечным займам не должна превышать 20% годовых. "Ипотека выше 20 процентов — это уже неподъёмно. Когда человек берёт кредит на 10–15 лет под 20 процентов, переплата получается колоссальной", — отметил он.

Пересмотр условий ипотеки

Регулятор рассматривает возможность введения послаблений для заемщиков, которые готовы внести больший первоначальный взнос или оформить ипотеку на короткий срок — до пяти лет.

Приостановка ипотечного кредитования

На вопрос о том, было ли поручено банкам временно не выдавать ипотеки, Сулейменов ответил, что такого указания не может быть в рыночной экономике. Он предположил, что банки сами приостановили кредитование из-за рисков неплатежей. "Исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения", — добавил он.

Будущее процентных ставок

Журналисты также интересовались, снизится ли ставка по ипотеке до 20% в ноябре и не приведет ли это к сворачиванию рыночных ипотек. Сулейменов отметил, что решение по ставке вознаграждения будет принято в ноябре. Он подчеркнул, что 20% — это достаточный уровень, и банки, предлагающие более высокие ставки, могут потерять клиентов.

Напомним, что 10 октября Нацбанк Казахстана повысил базовую ставку до 18%. Это решение стало важным шагом в регулировании финансового рынка страны.