Минпром и Минстрой прокомментировали предложение ограничить продажу жилья на пенсионные средства

Министерство промышленности и строительства прокомментировало предложение о введении ограничений на продажу жилья, приобретенного с использованием единовременных пенсионных выплат (ЕПВ). В пресс-службе министерства сообщили, что согласно действующим правилам, недвижимость, купленная на пенсионные выплаты, не может быть продана в течение пяти лет, если она была приобретена в ипотеку и по ней еще есть задолженность.

"Согласно пункту 14 Правил использования ЕПВ для улучшения жилищных условий, продажа недвижимости, оформленной с использованием ЕПВ, запрещена в течение 5 лет, за исключением некоторых случаев", — уточнили в министерстве.

Исключения из правила

К исключениям, позволяющим продажу жилья до истечения пятилетнего срока, относятся:

• реализация заложенного имущества банком в соответствии с законом "Об ипотеке недвижимого имущества";
• продажа жилья по решению суда.

Также в Министерстве отметили, что ограничение касается только ипотечных займов с непогашенной задолженностью и сроком выплаты более пяти лет. Это означает, что если ипотека полностью погашена, владельцы могут свободно продавать свою квартиру.

"Таким образом, если задолженность по ипотеке отсутствует, продажа жилья, приобретенного на ЕПВ, не запрещена", — добавили в пресс-службе.

Контекст ситуации

В конце октября в Отбасы банке озвучили информацию о возможных ограничениях на продажу жилья, купленного на пенсионные выплаты. Это предложение появилось в свете выявленных подозрительных схем снятия пенсионных средств под предлогом покупки недвижимости, когда разные покупатели многократно приобретали одну и ту же квартиру с использованием ЕПВ.

Чтобы предотвратить подобные злоупотребления, Отбасы банк предложил внести изменения в существующие правила, ограничив продажу такого жилья на срок до пяти лет. Однако позже стало известно, что это предложение не получило поддержки. Чтобы прояснить ситуацию, редакция обратилась в Министерство промышленности и строительства.