Вице-министр: рост цен на квартиры ожидается в ближайшие месяцы

Вопрос о том, как предстоящее увеличение НДС повлияет на стоимость недвижимости, обсудил вице-министр национальной экономики Азамат Амрин на брифинге в правительстве.

Переходный период и влияние НДС

Азамат Амрин сообщил, что в стране введён переходный период, в течение которого ставка НДС на жильё не будет применяться. Это значит, что в ближайшие год-полтора, начиная с 2026 года, НДС не станет причиной повышения цен на квартиры.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – отметил вице-министр.

Когда ждать роста цен на жильё

По словам Амрина, налог будет касаться только тех объектов, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жильё может произойти в 2027–2028 годах.

"Мы, когда ввели эту норму, понимали, что будет рост. Поэтому сделали переходный период. НДС будет только для тех, кто начнёт строительство с 1 января 2026 года. Что такое строительство? Это яму выкопать. Надо сваи вбить, коробку поставить, сделать. Это как минимум год пройдёт. Поэтому НДС на квартиры, которые будут продаваться, он будет только в 2027-2028 годах", – объяснил чиновник.

Исторический контекст

Вице-министр также подчеркнул, что в Казахстане на протяжении длительного времени НДС на недвижимость не взимался, "но цены же растут – это рынок".

Новые правила долевого участия

С 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчётом через банк. Более того, заключение предварительных договоров или других сделок, связанных с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, стало невозможным, если они не соответствуют закону о долевом строительстве.