Казахстанцы вывели 55 миллиардов тенге из ЕНПФ для жилья: что это значит для рынка недвижимости?

В первые четыре дня июня 2026 года казахстанцы вывели из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) 55 миллиардов тенге для улучшения жилищных условий. На данный момент обработано более 88 тысяч заявок. Важно отметить, что после повышения порогов достаточности, которое произошло 5 июня 2026 года, возможность досрочного снятия пенсионных накоплений на жильё была ограничена: до этого момента такие средства могли снять только 52 человека.

Изменение порогов достаточности

С 5 июня 2026 года в Казахстане были увеличены пороги минимальной достаточности для использования пенсионных накоплений. Например, для 40-летнего гражданина теперь необходимо накопить 13,3 миллиона тенге, тогда как ранее эта сумма составляла 6,7 миллиона тенге.

Статистика вывода средств

Согласно данным ЕНПФ, за четыре дня до изменения порогов казахстанцы подали следующие заявки на вывод средств:

• 1 июня 2026 года — более 10 тысяч заявлений на сумму свыше 10 миллиардов тенге;
• 2 июня — более 14 тысяч заявлений на сумму около 10 миллиардов тенге;
• 3 июня — свыше 22 тысяч заявлений на сумму около 9 миллиардов тенге;
• 4 июня — 42,9 тысячи заявлений на сумму более 26 миллиардов тенге.

В период с января по май 2026 года казахстанцы сняли 318,2 миллиарда тенге на жильё и медицинские нужды.

"После повышения порогов достаточности (с 05.06.2026 по 10.06.2026) ЕНПФ исполнил всего 52 заявления на единовременные пенсионные выплаты для улучшения жилищных условий," — сообщили в ЕНПФ.

Условия для досрочного изъятия пенсионных накоплений

В 2026 году правила досрочного изъятия пенсионных накоплений стали более строгими. Теперь казахстанцы могут использовать свои излишки только для улучшения жилищных условий и медицинского обслуживания при выполнении определённых условий:

• наличие пенсионных накоплений выше порога минимальной достаточности;
• заключение договора пенсионного аннуитета;
• выход на пенсию по выслуге лет;
• выход на заслуженный отдых, если пенсионные выплаты составляют не менее 40% от утраченного дохода.

Средства можно направить на:

• пополнение депозита в "Отбасы банке" для получения или рефинансирования ипотеки;
• покупку жилья;
• частичное или досрочное погашение ипотеки;
• частичную или досрочную оплату аренды с правом выкупа;
• строительство дома;
• получение и рефинансирование ипотеки;
• внесение первоначального взноса по ипотеке;
• погашение рассрочки по договору долевого участия;
• приобретение земельного участка для строительства.

Заявку на использование пенсионных накоплений можно подать через уполномоченные банки, включая:

• Отбасы банк;
• Народный банк Казахстана;
• Altyn Bank;
• Банк ЦентрКредит;
• Фридом Банк Казахстан.

Заявки на медицинские услуги принимает только Отбасы банк.