Казахстан вводит новые правила ипотеки с 1 июля: изменения от Национального банка

С 1 июля 2023 года в Казахстане будут введены новые правила выдачи ипотеки. Глава Национального банка Тимур Сулейменов сообщил об этом на пресс-конференции, ответив на вопросы журналистов о предстоящих изменениях.

Одним из ключевых нововведений станет зависимость процентной ставки по ипотеке от размера первоначального взноса. Сулейменов пояснил, что если первоначальный взнос составляет 30% или более, то ставка по ипотеке не должна превышать 20%. Если же взнос меньше 30%, ставка может достигать 25% на оставшуюся сумму.

"Коротко: если ваш первоначальный взнос составляет 30 процентов и выше — ставка по ипотеке должна быть не более 20 процентов. Если ниже — то ставка на оставшуюся сумму может составить до 25 процентов", — пояснил он.

По словам Сулейменова, цель этих изменений — побудить заёмщиков вносить более крупный первоначальный взнос, что, по его мнению, сделает ипотечные условия более справедливыми. Он отметил, что в текущей ситуации люди с меньшими первоначальными взносами могут получать такие же ставки, как и те, кто вносит значительные суммы.

"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — сказал Сулейменов.

Глава Нацбанка уверен, что предлагаемые изменения помогут устранить этот дисбаланс. Он также отметил, что несмотря на высокие процентные ставки, интерес к ипотечным кредитам продолжает расти. Однако он предупредил, что ипотека с процентной ставкой 25% может представлять серьёзные риски для заёмщиков, так как переплата за 10 лет может составить примерно тройную стоимость займа. В связи с этим регулятор разрабатывает новый механизм регулирования.