Квартирный рай для чиновников: миллионы за служебное жильё в Казахстане

Закупка служебного жилья для казахстанских чиновников часто вызывает общественные споры. С одной стороны, такое жильё необходимо для высококвалифицированных специалистов, переезжающих в различные регионы. С другой стороны, у граждан возникают вопросы о стоимости таких квартир. Примером может служить приобретение двухуровневого пентхауса для экс-акима Павлодара Ануара Кумпекеева за 50 миллионов тенге, что привело к его выговору.

Редакция решила изучить текущие тендеры на закупку служебного жилья для чиновников, чтобы разобраться в ситуации.

Область Улытау

23 января управление делами акимата области Улытау объявило тендер на закупку пяти служебных квартир в Жезказгане. На эти цели выделено 142,8 миллиона тенге, что составляет 28,5 миллиона за квартиру. Квартиры должны быть площадью от 58 до 65 квадратных метров и введены в эксплуатацию не раньше 2025 года, с обязательным наличием балкона или лоджии.

В конкурсе участвовал только один человек, который предложил цену на 1 428 тенге ниже, чем выделил акимат. Интересно, что у этого участника совпадают имя, фамилия и отчество с бывшим руководителем отдела экономики и финансов города Сатпаева, что может указывать на возможные связи между покупателем и продавцом.

В прошлом году управление делами акимата области проводило закупку трёх двухкомнатных квартир в Жезказгане, выделив на это 60 миллионов тенге. Эти квартиры были куплены по 19,8 миллиона каждая, а их возраст не должен был превышать 1971 года. Также в этом году отдел жилищных отношений Жезказгана приобрёл две трёхкомнатные квартиры за 25 и 24,9 миллиона тенге. В первом случае квартиры должны были быть площадью от 56 до 58 квадратных метров и построены не ранее 1983 года.

В апреле аппарат акима города снова объявил тендер на трёхкомнатную квартиру площадью от 68 до 70 квадратных метров, выделив на эти цели 28 миллионов тенге. Условия также требуют нового ремонта, после которого в квартире никто не жил. Таким образом, за последнее время в регионе было куплено 10 служебных квартир, а на одну ещё объявлен конкурс.

Сравнение цен на квартиры в Жезказгане

Изучив суммы, выделяемые на служебные квартиры, можно выделить следующие цены:

• 28,5 миллиона тенге за квартиру площадью 58–65 квадратных метров, не старше 2025 года;
• 19,8 миллиона тенге за квартиру площадью 44 квадратных метра, не старше 1971 года;
• 24,9 миллиона тенге за квартиру площадью 59–61 квадратный метр, не ранее 1979 года;
• 28 миллионов тенге за квартиру площадью 68–70 квадратных метров, не старше 1988 года.

На сайте продажи недвижимости в Жезказгане можно найти предложения на трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью 60 квадратных метров по ценам от 16 до 18 миллионов тенге, что значительно ниже государственных закупок. Для квартир, построенных до 1971 года, цены варьируются от 9 до 15 миллионов тенге. Новое жильё 2023 года начинается от 21,5 миллиона тенге.

Другие регионы

Кызылординская область

В конце 2025 года аппарат акима сельского округа Акай объявил тендер на покупку служебного жилья за 68,5 миллиона тенге. Квартиры должны иметь чистовую отделку и быть построены в 2024–2025 годах, с площадью от 270 до 290 квадратных метров. В итоге в конкурсе также участвовало только одно физическое лицо, предложившее ту же сумму, что выделил акимат.

В объявлениях о продаже жилья в этом округе цены варьируются от 2,5 до 25 миллионов тенге, но найти дома таких же размеров, как в тендере, не удалось.

Петропавловск

В конце марта акимат Петропавловска объявил 11 тендеров на покупку квартир площадью от 48 до 54 квадратных метров, а также три конкурса на квартиры от 39 до 42 квадратных метров. Все квартиры должны быть в жилых домах, сданных в эксплуатацию не раньше 2025 года, и находиться в черновой отделке.

Цены варьируются от 19,6 до 20,8 миллиона тенге за квартиры от 48 до 54 квадратных метров и от 16,1 до 16,2 миллиона за квартиры от 39 до 42 квадратных метров. На рынке Петропавловска аналогичные квартиры в черновой отделке стоят от 15,5 миллиона тенге.

Обсуждение квартирного вопроса

Закупки служебного жилья для чиновников вызывают общественные дискуссии. Например, в 2018 году акимат Павлодара приобрёл двухуровневую квартиру за 49,9 миллиона тенге, что вызвало критику. В итоге Ануар Кумпекеев, тогдашний аким, получил выговор за неэффективные расходы бюджета, и квартира была обменена на более доступное жильё для детей-сирот.

"Аким области согласился, что необходимо предоставлять жильё госслужащим, но не по такой высокой стоимости и не в отдельно стоящих зданиях, а в обычных многоэтажных домах," — говорилось в пресс-релизе акимата.

Эти события привлекли внимание как депутатов, так и общественности, поднимая вопросы о прозрачности и целесообразности расходов на служебное жильё. Общественные обсуждения продолжаются, и многие остаются недовольными высокими ценами на квартиры, приобретаемые на бюджетные деньги.