Алматы: рынок недвижимости взлетел, как ракета в небе цен на квартиры

Резкий рост цен на квартиры в Алматы в октябре 2025 года

В октябре 2025 года рынок недвижимости Алматы продемонстрировал значительное увеличение цен на новые квартиры. Город продолжает оставаться самым дорогим в Казахстане как для покупки, так и для аренды жилья.

Цены на новое и вторичное жильё

Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Алматы составила 650 тысяч тенге, в то время как на вторичном рынке цена достигла почти 678 тысяч тенге. Этот резкий рост цен произошёл после нескольких месяцев относительной стабилизации.

Аренда жилья в Алматы

Стоимость аренды также увеличилась: за квадратный метр теперь просят 5 629 тенге. Для сравнения, в Астане новое жильё стоит около 650 тысяч тенге за квадратный метр, а аренда немного дешевле — 5 287 тенге за квадратный метр. Шымкент остаётся самым доступным мегаполисом: новый квадратный метр здесь обойдётся в 518 тысяч тенге, вторичный — в 461 тысячу, а аренда — 4 237 тенге.

Анализ динамики цен по городам

Анализ цен показывает интересные различия между городами:

• Алматы: Цены на новые квартиры в последние годы стабилизировались, индекс цен снизился со 157% в 2020 году до 102,9% в сентябре 2025 года. Однако в октябре был зафиксирован рост на 2,9% за месяц, а вторичный рынок прибавил 2,1%. Аренда увеличилась на 1,7%.
• Астана: Рынок остался относительно спокойным: цены на первичное и вторичное жильё не изменились, а аренда выросла всего на 0,5%.
• Шымкент: Этот город демонстрирует более устойчивый рост: годовой прирост цен составляет 12,9%, что превышает показатели Алматы и Астаны.