Аренда под прицелом: вычеты на грани изменений?

С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила учета расходов на аренду для бизнеса. Предприниматели, работающие на общеустановленном режиме, теперь не могут включать арендные платежи в вычеты, если собственник помещения использует специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.

Это касается аренды различных типов помещений, таких как торговые, складские, офисные и производственные. Большинство из этих объектов принадлежит индивидуальным предпринимателям и небольшим собственникам, работающим по упрощенной системе налогообложения.

Предприниматели выражают обеспокоенность, что такие изменения увеличивают налоговую нагрузку на арендаторов, так как фактически понесенные расходы на аренду больше не уменьшают налогооблагаемый доход. Это может привести к росту цен на товары и услуги, так как компании будут вынуждены компенсировать увеличенные затраты.

В ответ на эти изменения бизнес предлагает исключить арендные платежи из ограничений на применение вычетов. Они настаивают на том, чтобы расходы на аренду могли учитываться независимо от налогового режима арендодателя. Также предлагается установить четкие условия для признания таких расходов, включая наличие договора аренды, подтверждение банковской оплаты и документы, подтверждающие фактическое использование помещения.

Кроме того, предприниматели считают, что новый порядок должен распространяться и на уже действующие договоры аренды.