Казахстан: рынок жилья на качелях — от взлётов к резким падениям

В январе 2026 года Казахстан столкнулся с заметным снижением активности на рынке жилья, согласно данным Бюро национальной статистики.

Снижение количества сделок

Общее количество сделок по купле-продаже жилья в этом месяце составило 27 745 единиц, из которых 21 725 приходятся на квартиры и 6 020 на частные дома. Это на 47,8% меньше, чем в декабре 2025 года. Наибольшее снижение продаж наблюдается в Павлодарской, Северо-Казахстанской областях и области Абай.

Города с наибольшим количеством сделок

Астана сохраняет лидерство по количеству сделок, зарегистрировав 5 375 оформлений, что составляет 19,4% от общего числа. На втором месте находится Алматы с 5 191 сделкой (18,7%). Замыкает тройку лидеров Карагандинская область с 2 241 сделкой (8,1%). Наименьшее количество сделок зафиксировано в области Улытау — всего 283 сделки (1% от общего объёма по республике).

"Основная доля продаж жилья в многоквартирных домах сосредоточена в городах Астана (24,3%), Алматы (21,9%) и Карагандинской области (8,8%). Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры, по которым в январе 2026 года было зарегистрировано 8 247 сделок," - сообщают в Бюро национальной статистики.

Сравнение с предыдущими месяцами

По данным по квартирам, Астана продолжает опережать Алматы. В столице было продано 5 281 квартира, в то время как в крупнейшем мегаполисе страны — 4 765. Для сравнения, в декабре 2025 года в Астане было совершено 11 674 сделки, а в Алматы - 9 013.