Покупка жилья под вопросом: глава Нацбанка предостерегает от поспешных решений на рынке недвижимости

Председатель Национального банка Казахстана, Тимур Сулейменов, призвал граждан к осторожности при покупке жилья. Это заявление было сделано на брифинге в Нацбанке, где обсуждались актуальные вопросы по ипотечному кредитованию.

Предостережения по ипотечным ставкам

Сулейменов отметил, что не предоставляет персональных финансовых советов и не может рекомендовать конкретные решения по покупке жилья. Однако, как экономист, он подчеркнул, что высокие процентные ставки значительно увеличивают общую стоимость жилья за счёт дополнительной кредитной нагрузки.

"Цены на жилье могут подниматься или опускаться. Если спроса нет, цены должны снижаться", — заявил Тимур Сулейменов.

Ключевые аспекты покупки жилья

По словам Сулейменова, даже если стоимость квадратного метра колеблется, наиболее важным остаётся общий платёж, который включает в себя цену жилья и проценты по ипотеке. Снижение инфляции и процентных ставок, в том числе по ипотечным кредитам, может значительно уменьшить этот объём.

Влияние на строительный сектор

Председатель Нацбанка также отметил, что Национальный банк не имеет возможности прямо влиять на строительный сектор. Заявления отдельных застройщиков о росте цен не всегда соответствуют реальному спросу на жильё.

Когда стоит ждать с покупкой жилья?

Журналисты задали вопрос о том, сколько времени казахстанцам стоит повременить с покупкой жилья. Сулейменов ответил:

"Повторюсь: мы не советуем и не даём персональных рекомендаций. Я просто делюсь своим мнением. Надеюсь, что инфляция начнёт снижаться ближе ко второму-третьему кварталу и покажет устойчивый тренд. Вместе с замедлением инфляции мы начнём смягчение денежно-кредитной политики и снижение базовой ставки. За ней последуют рыночные ставки, включая ипотечные".

Текущая ситуация с базовой ставкой

На данный момент Национальный банк сохранил базовую ставку на уровне 18 процентов годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.