Будущее жилья в Казахстане: как уловить волну цен в 2026 году?

Вопрос о будущем цен на жильё в Казахстане в 2026 году остаётся актуальным. Ляззат Ибрагимова, председатель правления Отбасы банка, поделилась своим мнением о возможных сценариях развития рынка недвижимости.

Инфляция как ключевой фактор

По словам Ибрагимовой, высокая инфляция может привести к новому росту цен на жильё. Если же инфляционное давление снизится, то динамика цен будет более умеренной. Это подчеркивает важность контроля за инфляцией для стабильности рынка недвижимости.

"Я думаю, что в 2026 году будет так же, как и в 2025 и в 2024 годах. Если общий уровень инфляции будет достаточно высоким, мы будем наблюдать рост цены на недвижимость. Но мы не наблюдаем большого роста цен по нашим залоговым квартирам. Мы видим, что, в принципе, рынок находится в спокойном положении. Некоторые эксперты считают, что он в стагнации. Особенно рынок вторичного жилья. Сделок не сильно много, ипотека очень дорогая, каждая сделка идёт с большим торгом и дисконтом," — сказала Ибрагимова.

Советы для потенциальных покупателей

Глава Отбасы банка предложила ряд рекомендаций для казахстанцев, которые находятся на распутье — покупать жильё или продолжать аренду.

• Если это первая квартира и семья живёт на съёмном жилье, откладывать покупку не стоит — лучше избежать аренды.
• Если же покупка рассматривается как инвестиция, стоит обратить внимание на другие финансовые инструменты, такие как ценные бумаги или депозиты с высокими ставками.

По мнению Ибрагимовой, не стоит ожидать резкого роста цен на жильё в будущем, что делает альтернативные инвестиции более привлекательными.

Текущая ситуация на рынке

Рынок жилья в Казахстане демонстрирует спокойствие, однако эксперты отмечают признаки стагнации, особенно в сегменте вторичного жилья. Высокие ставки по ипотеке и низкий объём сделок создают условия для торга и дисконта при каждой сделке.

Таким образом, прогнозы Ляззат Ибрагимовой подчеркивают важность экономических факторов, таких как инфляция, в формировании цен на жильё. Это создает неопределённость для потенциальных покупателей и инвесторов, которые должны учитывать текущие условия рынка при принятии решений.