Тимур Сулейменов: Лучше повременить с ипотекой в текущих экономических условиях

Нацбанк Казахстана: стоит ли сейчас брать ипотеку?

Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов поделился мнением о том, целесообразно ли в текущих условиях оформлять ипотеку. В своем комментарии он подчеркнул, что Нацбанк не может давать индивидуальные финансовые рекомендации, однако дал общий совет: "не покупать на пике".

Рынок недвижимости в переходном периоде

С учетом действующей базовой ставки в 18 процентов и ипотечных ставок, превышающих 20 процентов, Сулейменов рекомендует тем, кто имеет такую возможность, отложить покупку жилья. Он отметил, что рынок в данный момент переживает переходный период, в котором важную роль сыграет предстоящая налоговая реформа.

"Это очень сложный вопрос, персональным финансовым консультантом мы точно не сможем быть. Но общий совет — никогда не покупать на пике", — заявил председатель Нацбанка.

Факторы, влияющие на рынок

Сулейменов также упомянул о возможном повышении НДС до 16 процентов и потенциальном экономическом замедлении в начале 2026 года, что может повлиять на инфляцию и замедлить рост цен в ряде секторов экономики.

"Будет ли это именно в строительстве, мне трудно говорить, я не отраслевой эксперт. Но есть факторы, которые говорят о возможной стабилизации и даже некотором снижении", — добавил он.

Финансовая нагрузка при покупке жилья

С учетом текущих ставок, покупка жилья становится серьезной финансовой нагрузкой для граждан. Сулейменов вновь подчеркнул, что при высоких ставках лучше повременить с приобретением недвижимости, если финансовые условия это позволяют.

"Если позволяют личные условия, лучше повременить", — отметил председатель Нацбанка.

Влияние повышения НДС на стоимость недвижимости

Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин в недавнем брифинге сообщил, что введение нового НДС не повлияет на стоимость жилья в ближайшие год-полтора. Налог будет применяться только к квартирам, строительство которых начнется после 1 января 2026 года.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – пояснил вице-министр.

По прогнозам Амрина, рост цен на жилье ожидается в 2027–2028 годах.