Онлайн-оформление сделок с жильем в Казахстане: упрощение процесса и сокращение времени на покупку недвижимости

Онлайн-оформление сделок купли-продажи жилья в Казахстане

В Казахстане запущен новый проект, который позволяет оформлять нотариальные сделки по купле-продаже жилья в онлайн-формате. Министерство юстиции сообщает, что это стало возможным в рамках национального проекта "Цифровая ипотека".

Теперь казахстанцы могут избежать визитов в банк и к нотариусу, так как все этапы сделки можно пройти дистанционно через электронную платформу.

Как работает онлайн-сервис?

Для тех, кто использует ипотечные займы, сервис "Цифровая ипотека" позволяет полностью оформить сделку онлайн, начиная от подачи заявки и заканчивая получением документов о регистрации. Все участники процесса, включая банк, нотариуса и регистрирующие органы, взаимодействуют через единую цифровую платформу, что исключает необходимость бумажного документооборота.

При этом обе стороны сделки должны авторизоваться в системе и подтвердить свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:

• личность участников;
• права собственности на объект;
• наличие обременений, арестов и других ограничений.

"Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры", - объяснили в Министерстве юстиции.

Безопасность онлайн-сделок

В Министерстве юстиции подчеркнули, что все действия подтверждаются ЭЦП, которая имеет такую же юридическую силу, как и собственноручная подпись. Кроме того:

• сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов и мошенничества;
• сделка проходит многоступенчатую проверку, система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале;
• участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищенном цифровом архиве.

Преимущества для граждан

• Исключение очередей и необходимости собирать бумажные документы.
• Прозрачность и скорость процесса.
• Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
• При оформлении ипотеки процесс проходит быстрее благодаря цифровизации.

Согласно информации министерства, сервисы электронного оформления и "Цифровая ипотека" будут постепенно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это сделает процесс приобретения недвижимости более доступным и безопасным для граждан.

Также были введены новые правила, согласно которым оплата долей в строящихся домах возможна только безналичным расчетом через банк. Оплата не может производиться без зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе. Кроме того, банкам запрещено кредитовать покупку жилья в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения на привлечение средств дольщиков или гарантий долевого участия.