С 1 января 2024 года в Казахстане вступит в силу новый Налоговый кодекс, который увеличит ставку налога на добавленную стоимость (НДС) до 16%. Это изменение затронет и застройщиков, которые до этого были освобождены от уплаты данного налога. Ожидается, что данное решение может повлиять на стоимость жилья в стране, однако мнения экспертов разделились.

Прогнозы экспертов

Председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бахытжан Жунисбеков выразил мнение, что налоговая нагрузка не обязательно приведет к росту цен на жилье. Он отметил, что:

"Налоговая нагрузка может вообще не сказаться на стоимости квадратного метра жилья. То есть это может охватиться той прибылью, которая закладывается строительной компанией."

Жунисбеков подчеркнул, что в некоторых населенных пунктах, где спрос на жилье невысокий, изменение ставки НДС может оказать влияние на цены.

Социальное жилье под контролем

Глава комитета также отметил, что цены на социальное жилье, предоставляемое очередникам из категории социально уязвимых слоев, будут регулироваться государством, и власти не планируют их повышать в ближайший год-полтора.

Общее мнение чиновников

Вице-министр промышленности и строительства РК Олжас Сапарбеков добавил, что цены на жилье в Казахстане остаются доступными, и главное — выбрать подходящий вариант в зависимости от финансовых возможностей:

"Я думаю, все нормально! Можно приобрести жилье. Надо понимать, что жилье - это не такой товар, который можно пойти и за один раз купить. Люди, да и мы сами тоже накапливали средства длительное время для того, чтобы приобрести жилье."

Сапарбеков выделил, что существует сегмент жилья с различной ценовой политикой, что позволяет выбрать подходящий вариант.

Выводы

Таким образом, предстоящий рост ставки НДС в Казахстане может не оказать значительного влияния на стоимость жилья в стране, особенно в сегменте социального жилья. Однако в определенных регионах, где спрос на жилье ограничен, это изменение может отразиться на ценах. Важно, чтобы покупатели учитывали свои финансовые возможности и выбирали жилье, соответствующее их бюджету.