Отказ в ипотеке из-за переводов букмекерам: что об этом говорят эксперты?

В последнее время стало популярным мнение о том, что регулярные переводы в букмекерские конторы могут стать причиной отказа в ипотечном кредите. Для прояснения ситуации мы обратились в Агентство по регулированию и развитию финансового рынка, чтобы узнать, действительно ли это так.

Мнение пользователей

В сети обсуждаются различные мнения по этому поводу. Некоторые пользователи утверждают, что такие переводы могут негативно сказаться на кредитной истории, даже если банк не отказывает в кредите исключительно по этой причине. Например, один из комментариев гласит: "Это правда: скоринг выявляет такие действия, даже донаты считаются играми". Другие же считают, что люди, увлеченные азартными играми, не должны рассчитывать на ипотеку.

Разъяснения от Агентства

В АРРФР пояснили, что по закону банки не имеют права отказывать в кредите только из-за переводов на счета букмекерских контор. Однако, если такие операции происходят регулярно, банк имеет право учитывать их при оценке финансовой нагрузки заемщика.

Агентство также уточнило, что заемщик, совершивший более 6 платежей в течение последних 6 месяцев на сумму свыше 300 000 тенге в пользу организатора игорного бизнеса, может быть признан активно вовлеченным в азартные игры. В таком случае банк будет учитывать только официальные данные о доходах заемщика, а допустимая долговая нагрузка для таких клиентов будет в два раза ниже, чем для остальных заемщиков.

Факторы, влияющие на получение ипотеки

При принятии решения о предоставлении ипотечного кредита банки учитывают несколько ключевых факторов:

• Платежеспособность заемщика: Оценивается уровень и стабильность доходов, наличие подтверждающих документов и соотношение долгов к доходам.
• Кредитная история: Проверяются предыдущие обязательства заемщика, наличие просрочек и других негативных записей.
• Текущие обязательства: Учитываются все действующие кредиты, алименты и другие финансовые обязательства.
• Первоначальный взнос: Размер и происхождение первоначального взноса также имеют значение.
• Недвижимость: Оценивается ликвидность объекта и его соответствие условиям ипотечной программы.
• Социальные данные: Учитываются возраст, семейное положение, количество иждивенцев и гражданство.
• Работа и стаж: Анализируется стабильность занятости и продолжительность трудового стажа.
• Срок и условия кредита: Влияют на финансовую нагрузку заемщика.
• Государственные программы: Учитываются требования и ограничения при оформлении ипотеки по госпрограммам.
• Риски и комплаенс: Для заемщиков с повышенными рисками действуют более жесткие правила.

Также банки проверяют, соответствует ли заемщик требованиям законодательства по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма.