Закрытие старейшего рынка в Костанае: предприниматели в шоке

В Костанае власти приняли решение о закрытии центрального рынка, известного местным жителям как "Нижняя оптовка", что вызвало недовольство среди предпринимателей. Они выражают опасения, что их бизнес под угрозой, а покупатели останутся без доступных товаров. Закрытие рынка запланировано на 2026 год, и это решение было принято под предлогом "модернизации", хотя арендаторы уверены, что её можно было избежать.

Рынок, который является важной частью жизни города, постепенно теряет свою функциональность. За последние годы его площадь значительно сократилась: сначала были убраны прилавки с тротуара, затем закрылся рынок "Салтанат". Теперь же настала очередь "Нижней оптовки", которая, по словам властей, не соответствует новым стандартам.

Предпринимателям долго обещали, что рынок будет адаптирован к новым нормам, которые вступают в силу в 2026 году, однако эти обещания остались невыполненными.

"Мы вложили 29 лет жизни и значительные средства в обустройство своих торговых точек и всего рынка. В 1996 году здесь была просто голая земля. Все улучшения, включая освещение и асфальт, сделаны за наш счёт. У многих из нас кредиты, и мы не понимаем, почему нас не уведомили заранее о закрытии рынка. Мы могли бы подготовиться", - возмущается предприниматель Алмагуль Ахметова.

Согласно информации от департамента торговли и защиты прав потребителей Костанайской области, с 1 января 2026 года рынки в крупных городах Казахстана должны соответствовать новым требованиям, включая наличие хотя бы одного стационарного торгового объекта, подключенного к инженерным сетям. Однако "Нижняя оптовка" не имеет такого объекта, и её собственник, АО СПК "Тобол", заявил о невозможности привести рынок в соответствие с этими требованиями.

"Приведение рынка в соответствие с законодательством невозможно, так как территория не обеспечена необходимыми электрическими мощностями и планом детальной планировки. Строительство дополнительных мощностей запланировано не ранее 2027 года. Поэтому с 1 января 2026 года рынок прекратит свою деятельность", - сообщили в АО СПК "Тобол".

С точки зрения предпринимателей, власти и владельцы рынка выбрали самый простой путь — закрыть его, вместо того чтобы решать существующие проблемы.

"Контейнеров почти не осталось, остались в основном павильоны. Люди вложили деньги в модернизацию своих торговых точек. Мы не сидим на шее у государства, зарабатываем сами и платим налоги. В уведомлении указано, что модернизация невозможна из-за нехватки мощностей. Но посмотрите на электрические кабели, которые заходят на рынок. Ранее существовали мощности, а сейчас их нет, чтобы провести модернизацию. Как это возможно?" - говорит представитель арендаторов Сергей Белкин.

На данный момент на рынке работают 245 предпринимателей. В Костанае уже создан специальный штаб для помощи им в поиске новых торговых мест. В городе строятся два новых павильона на рынке "Саяхат" рядом с автовокзалом: один на 140 мест, открытие которого планируется до конца этого года, и второй на 250 мест, запуск которого намечен на февраль-март 2026 года.

Также торговый центр "Апельсин" строит павильон площадью 1000 квадратных метров. В СПК "Тобол" сообщили, что новые объекты готовы принимать предпринимателей с "Нижней оптовки" по мере завершения строительства. Около 100 человек уже подали заявки. Аренда на первом этапе в новых павильонах не превысит 1500 тенге за квадратный метр, что ниже текущей аренды на "Нижней оптовке", которая составляет 1966 тенге.

Фото предоставлено источником

Предприниматели выражают сомнения, что новые рынки на окраине города будут выгодны, так как покупатели не поедут туда. Кроме того, аренду будет устанавливать частный владелец, что может привести к увеличению цен на товары. По их словам, жители сёл, которые обычно закупаются на "Нижней оптовке", не будут ездить за дорогими товарами, что может оставить продавцов без заработка, а людей с низкими доходами — без привычного и доступного места для покупок.

В департаменте торговли отметили, что центральный рынок частично не соответствует требованиям, например, контейнеры вокруг стационарных объектов должны быть демонтированы.

"Законодательные требования распространяются на универсальные торговые рынки, где реализуются товары разных классов. За отсутствие модернизации и несоздание соответствующих условий предусмотрена административная ответственность, включая штрафы для субъектов малого и среднего предпринимательства", - сообщил главный специалист департамента торговли Куаныш Акижанов.

В случае неустранения замечаний после проверки бизнесменов ожидают штрафы, которые для субъектов малого предпринимательства составят 100 МРП (393 200 тенге), для среднего — 200 МРП (786 400 тенге).

Что касается "Нижней оптовки", после освобождения земельного участка планируется расторжение договора аренды и передача его в государственный земельный фонд. Площадь участка составляет 8,1 тысячи квадратных метров.

Недавно в Костанае торговцы Наримановского рынка также выступали против строительства школы на месте своих павильонов. Местные власти объяснили это решение дефицитом мест в школах.

Сотни торговцев в Костанае выражают недовольство предстоящим сносом рынка, на месте которого планируется строительство парковки и проезжей части. Торговые ряды, расположенные в центре города, подлежат демонтажу, поскольку павильоны противоречат генплану, а земля под ними находится в частной собственности предпринимателя.

"Парковка важнее людей?" - вопрос, который задают местные жители.