Казахстан вводит новые правила жилищных накоплений: банки получат новые полномочия

Изменения в системе жилищных накоплений в Казахстане

С марта 2026 года в Казахстане вступят в силу новые правила, касающиеся накоплений на жилье. Коммерческие банки теперь смогут внедрять систему жилищных накоплений, которая ранее была доступна только для Отбасы банка. В этой статье мы рассмотрим, кто сможет открыть специальные вклады и какие изменения произойдут в системе.

Что нового в жилищных накоплениях?

Согласно новым поправкам, теперь участвовать в системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС) смогут не только специализированные банки, но и все банки второго уровня (БВУ). Это позволит им открывать специальные вклады, вести счета и предоставлять займы для улучшения жилищных условий.

Как сообщается в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР), соответствующие изменения были подписаны Глава государства 16 января 2026 года.

"Внесенными поправками расширено понятие жилищного строительного сберегательного банка, к которому отнесены также банки второго уровня, что предоставляет им право участвовать в системе жилищных строительных сбережений без получения специальной лицензии", – сообщили в АРРФР.

Закон вступает в силу 19 марта 2026 года.

Расширение функций банков

Национальный банк подтвердил, что теперь не только специализированные учреждения могут помогать казахстанцам в накоплении на жилье.

"Законом банкам второго уровня предоставлена возможность участия в системе жилищно-строительных сбережений", – отметили в Нацбанке.

Это означает, что БВУ смогут принимать вклады, открывать специальные счета и предоставлять различные виды займов для улучшения жилищных условий.

Основой этой системы является целевое накопление средств с последующим использованием их для улучшения жилищных условий.

Отличие между банками

Несмотря на расширение полномочий для БВУ, остается важное различие между Отбасы банком и коммерческими банками. Это касается государственной премии.

"Механизм государственной премии, применяемый специализированным банком, не распространяется на депозиты, открываемые в банках второго уровня", – подчеркивают в Национальном банке.

Также в АРРФР подтвердили, что государственная премия по договорам жилищных строительных сбережений сохраняется только для вкладов, открытых в специализированных банках.

Контекст и прогнозы

Ранее, 23 января, Национальный банк Казахстана сохранил базовую процентную ставку на уровне 18% годовых. Председатель Нацбанка призвал граждан внимательно подходить к вопросам покупки жилья, отметив, что цены на недвижимость могут как увеличиваться, так и снижаться.

"Надеюсь, что инфляция начнет снижаться во втором-третьем квартале и покажет устойчивый тренд. С замедлением инфляции мы начнем смягчение денежно-кредитной политики, что повлечет за собой снижение базовой ставки", – сказал Тимур Сулейменов.

В связи с этими изменениями корреспондент провел беседу с экспертом по недвижимости о будущем ипотечного рынка в 2026 году.

Читайте также:

• Прогнозы по ипотеке и недвижимости в 2026 году
• Ситуация на рынке жилья: мнения экспертов