Влияние нового Налогового кодекса на рынок жилья Казахстана

С 2026 года в Казахстане вступит в силу новый Налоговый кодекс, который предполагает введение 16-процентного налога на добавленную стоимость (НДС) для строительных компаний. Это новшество вызывает опасения у населения, что цены на жильё могут вырасти как минимум на 20 процентов.

Реакция властей на опасения граждан

Первый заместитель премьер-министра Роман Скляр в ходе пресс-конференции попытался развеять эти опасения. Он отметил, что новый кодекс не повлияет на простых граждан. "Стоимость жилья регулируется рыночными методами," — подчеркнул он.

"Мы стремимся, и в этом году мы построим более 19 миллионов квадратных метров. Однако присутствие государства как заказчика, который приобретает жильё у частных строителей, даёт свой эффект примерно в течение 10 лет," — Роман Скляр.

Состояние рынка жилья экономкласса

Скляр также отметил, что на сегодняшний день цены на жильё экономкласса соответствуют реальной стоимости строительства. Он подчеркнул, что "стоимость жилья у нас не завышена" и что "резких ценовых колебаний мы здесь не видим".

"Я имею в виду сейчас сегмент не бизнес-класса или элитного жилья, а именно жильё экономкласса - стоит ровно столько, сколько и должно быть," — Роман Скляр.

Цели нового Налогового кодекса

По словам вице-премьера, новый Налоговый кодекс направлен на устранение практики дробления бизнеса крупными застройщиками для извлечения сверхприбыли. "С принятием нового Налогового кодекса уйдёт вот такая практика, когда дробят бизнес крупные строительные компании и извлекают большую прибыль," — отметил он.

"В данном случае, когда они будут уплачивать налоги, они будут получать меньшую прибыль," — Роман Скляр.

Регулирование цен на жильё

Скляр заверил, что регулирование стоимости жилья будет происходить рыночными методами, но с контролем со стороны государства. "Подчёркиваю: рыночным образом, но цены будут регулироваться," — добавил он.

Таким образом, несмотря на введение нового Налогового кодекса, власти Казахстана уверены, что это не приведёт к значительному росту цен на жильё, особенно в сегменте экономкласса. Эффективное регулирование и контроль со стороны государства должны помочь сохранить стабильность на рынке недвижимости.